Margrethevej 1, Gundsømagle

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.530 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 185 m².5.200.165 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.406.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
28. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
jan.Ejerskifte3.925.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	777 m	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Søglimt 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	167 m²	1,3 km	25-09-2025	4.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	640 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	1,5 km	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	1,3 km	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	2,1 km	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Ryttergårdsvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	1,2 km	09-07-2026	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	1,4 km	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	665 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Grydehøjvej 30, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	972 m	19-06-2024	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu