Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.650 kr/m².6.724.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.844.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden okt. 2017
428k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.200.000 kr.31. okt. 20184.125.000 kr.28. feb. 20214.525.000 kr.30. nov. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.844.652 kr.Markedet · 1992722.670 kr.Markedet · 1993634.489 kr.Markedet · 1994710.244 kr.Markedet · 1995688.226 kr.Markedet · 1996859.356 kr.Markedet · 19971.011.956 kr.Markedet · 19981.248.704 kr.Markedet · 19991.358.685 kr.Markedet · 20001.299.498 kr.Markedet · 20011.256.988 kr.Markedet · 20021.570.254 kr.Markedet · 20031.436.075 kr.Markedet · 20041.544.421 kr.Markedet · 20051.963.635 kr.Markedet · 20062.810.783 kr.Markedet · 20072.450.865 kr.Markedet · 20082.475.499 kr.Markedet · 20091.929.300 kr.Markedet · 20102.073.616 kr.Markedet · 20111.795.993 kr.Markedet · 20121.854.308 kr.Markedet · 20131.816.703 kr.Markedet · 20142.248.561 kr.Markedet · 20152.416.203 kr.Markedet · 20162.571.964 kr.Markedet · 20172.945.180 kr.Markedet · 20183.406.141 kr.Markedet · 20193.026.167 kr.Markedet · 20203.405.378 kr.Markedet · 20214.045.971 kr.Markedet · 20223.380.853 kr.Markedet · 20233.638.965 kr.Markedet · 20244.300.377 kr.Markedet · 20254.837.311 kr.Markedet · 20264.908.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.844.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.125.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²31 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²460 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²283 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²446 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²129 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Agerskovvej 15
2610 Rødovre		111 m²166 m13-09-20255.600.000 kr.50.450 kr./m²
Løgumvej 12
2610 Rødovre		110 m²482 m04-12-20247.114.000 kr.64.673 kr./m²
Agerskovvej 53
2610 Rødovre		107 m²453 m28-11-20245.850.000 kr.54.673 kr./m²
Damhusdalen 18
2610 Rødovre		108 m²580 m29-09-20256.850.000 kr.63.426 kr./m²
Damhusdalen 96
2610 Rødovre		110 m²704 m20-05-20268.795.000 kr.79.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden