Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 18A

Rækkehus · 92 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.437 kr/m².4.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMedelbyvej gns: 57.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²+13,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.248.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 45B 2610 Rødovre	101 m²	329 m	12-05-2026	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	54 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	310 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	310 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Hviddingvej 64B 2610 Rødovre	91 m²	534 m	11-09-2026	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Toftlundvej 6A 2610 Rødovre	90 m²	467 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	593 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²
Skodborgvej 6 2610 Rødovre	84 m²	197 m	17-05-2026	5.495.000 kr.	65.417 kr./m²
Hvidovrevej 62 2610 Rødovre	96 m²	583 m	28-01-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	938 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu