Medelbyvej 43

Villa · 163 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.350 kr/m².7.255.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.422.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,97 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.422.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2011Ombygning
2009mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	120 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	65 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	104 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	349 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Vojensvej 34 2610 Rødovre	162 m²	269 m	03-05-2025	7.250.000 kr.	44.753 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	176 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Vojensvej 36 2610 Rødovre	160 m²	268 m	04-12-2023	5.630.000 kr.	35.188 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	398 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	99 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	431 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu