Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Medelbyvej 55

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.750 kr/m².7.778.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.805.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden sep. 2022
708k3,0M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.200.000 kr.31. jul. 20246.850.000 kr.I dag · vores estimat8.805.714 kr.Markedet · 19921.193.400 kr.Markedet · 19931.047.780 kr.Markedet · 19941.172.880 kr.Markedet · 19951.136.520 kr.Markedet · 19961.419.120 kr.Markedet · 19971.671.120 kr.Markedet · 19982.062.080 kr.Markedet · 19992.243.700 kr.Markedet · 20002.145.960 kr.Markedet · 20012.075.760 kr.Markedet · 20022.593.080 kr.Markedet · 20032.371.500 kr.Markedet · 20042.550.420 kr.Markedet · 20053.242.700 kr.Markedet · 20064.641.660 kr.Markedet · 20074.047.300 kr.Markedet · 20084.087.980 kr.Markedet · 20093.186.000 kr.Markedet · 20103.424.320 kr.Markedet · 20112.965.860 kr.Markedet · 20123.062.160 kr.Markedet · 20133.000.060 kr.Markedet · 20143.713.220 kr.Markedet · 20153.990.060 kr.Markedet · 20164.247.280 kr.Markedet · 20174.863.600 kr.Markedet · 20185.624.820 kr.Markedet · 20194.997.340 kr.Markedet · 20205.623.560 kr.Markedet · 20216.681.420 kr.Markedet · 20225.583.060 kr.Markedet · 20236.009.300 kr.Markedet · 20247.101.540 kr.Markedet · 20257.988.220 kr.Markedet · 20268.105.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.805.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²170 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		166 m²18 m22-09-20245.325.000 kr.32.078 kr./m²
Medelbyvej 13
2610 Rødovre		130 m²452 m08-09-20246.406.000 kr.49.277 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²156 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Grambyvej 59
2610 Rødovre		185 m²134 m12-03-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²272 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²329 m24-06-202610.400.000 kr.57.143 kr./m²
Damhus Boulevard 89
2610 Rødovre		182 m²329 m11-08-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Agerskovvej 26
2610 Rødovre		179 m²441 m27-10-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²346 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden