Mønvej 158

Landejendom · 84 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 72.986 m², 2 værelser, opført i 1851. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 72986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.478 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønvej gns: 16.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)72986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.999.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,61 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	147 m	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	5,2 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	7,0 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	6,1 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	7,7 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	7,7 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu