Mynderupvej 45

Villa · 287 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 51.563 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 51563 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².2.713.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.712.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,53 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	773 m	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Filippavej 66, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	245 m²	1,5 km	30-09-2026	1.900.000 kr.	7.755 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,6 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,2 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,6 km	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,9 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,5 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	3,1 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,2 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,5 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu