N P Jørgensens Vej 28

Fritidshus · 71 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2011. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.377 kr/m².4.396.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 48.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.697.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+815,71 pct. siden mar. 1970

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1970 · Alm. Salg: 47.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 403.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte403.750 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1975Bygget
1970mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197547.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	136 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	217 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	261 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	408 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	583 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	251 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	415 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	696 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	597 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	430 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu