Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Næstelsø Præstemark 48, Næstelsø

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².1.872.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.722.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,37 pct. siden sep. 2015
452k920k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202421. sep. 2015556.823 kr.I dag · vores estimat1.722.662 kr.Markedet · 1992497.043 kr.Markedet · 1993452.148 kr.Markedet · 1994618.936 kr.Markedet · 1995684.003 kr.Markedet · 1996658.419 kr.Markedet · 1997709.710 kr.Markedet · 1998816.474 kr.Markedet · 1999878.835 kr.Markedet · 2000947.346 kr.Markedet · 2001989.535 kr.Markedet · 2002984.492 kr.Markedet · 20031.070.592 kr.Markedet · 20041.124.220 kr.Markedet · 20051.250.541 kr.Markedet · 20061.638.237 kr.Markedet · 20071.676.736 kr.Markedet · 20081.796.046 kr.Markedet · 20091.369.236 kr.Markedet · 20101.420.158 kr.Markedet · 20111.384.611 kr.Markedet · 20121.014.750 kr.Markedet · 20131.219.545 kr.Markedet · 20141.060.383 kr.Markedet · 20151.164.687 kr.Markedet · 20161.249.926 kr.Markedet · 20171.277.724 kr.Markedet · 20181.456.566 kr.Markedet · 20191.454.229 kr.Markedet · 20201.523.847 kr.Markedet · 20211.665.912 kr.Markedet · 20221.852.626 kr.Markedet · 20231.778.211 kr.Markedet · 20241.793.340 kr.Markedet · 20251.933.929 kr.Markedet · 20262.238.969 kr.Markedet · 20271.556.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg
556.823 kr.
I dag · vores estimat
1.722.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel556.823 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø
4700 Næstved		199 m²453 m22-04-20252.195.000 kr.11.030 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²1,7 km17-07-20241.650.000 kr.14.224 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²1,7 km09-01-20251.785.000 kr.15.388 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²2,0 km14-02-20241.245.000 kr.10.375 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²1,9 km08-01-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²1,9 km02-07-20241.960.000 kr.16.897 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²1,9 km07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup
4700 Næstved		113 m²1,8 km05-08-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup
4700 Næstved		123 m²2,5 km07-06-20262.620.000 kr.21.301 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²2,3 km18-09-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden