Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 162

Villa · 250 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.792 m², 10 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².2.440.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.339.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden aug. 2017
645k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.675.000 kr.31. maj 2020644.620 kr.30. jun. 20211.900.000 kr.31. aug. 20252.265.000 kr.I dag · vores estimat2.339.369 kr.Markedet · 19921.473.000 kr.Markedet · 1993703.000 kr.Markedet · 1994956.500 kr.Markedet · 19951.136.250 kr.Markedet · 19961.031.500 kr.Markedet · 1997982.250 kr.Markedet · 19981.419.500 kr.Markedet · 19992.163.250 kr.Markedet · 20001.985.750 kr.Markedet · 20011.995.500 kr.Markedet · 20021.806.750 kr.Markedet · 20031.901.750 kr.Markedet · 20041.985.250 kr.Markedet · 20051.918.750 kr.Markedet · 20062.513.250 kr.Markedet · 20072.621.750 kr.Markedet · 20082.597.500 kr.Markedet · 20092.508.500 kr.Markedet · 20103.082.250 kr.Markedet · 20112.011.250 kr.Markedet · 20121.607.250 kr.Markedet · 20131.969.750 kr.Markedet · 20142.088.750 kr.Markedet · 20152.154.750 kr.Markedet · 20162.417.250 kr.Markedet · 20172.080.250 kr.Markedet · 20182.343.750 kr.Markedet · 20192.260.750 kr.Markedet · 20202.778.500 kr.Markedet · 20212.623.000 kr.Markedet · 20223.146.750 kr.Markedet · 20233.088.750 kr.Markedet · 20243.338.250 kr.Markedet · 20253.008.750 kr.Markedet · 20263.023.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
644.620 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2020majEjerskifte644.620 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 271
4760 Vordingborg		234 m²3,7 km03-07-20261.695.000 kr.7.244 kr./m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²3,3 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²776 m26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²625 m29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km14-09-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Orebyvej 12
4760 Vordingborg		258 m²2,0 km05-08-20262.057.000 kr.7.973 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²300 m15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²1,2 km19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Hovvejen 40
4760 Vordingborg		234 m²2,5 km19-12-20241.900.000 kr.8.120 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²1,4 km25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden