Næstvedvej 30, Bårse

Landejendom · 213 m² · bygget 1805

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 383.624 m², 8 værelser, opført i 1805, renoveret i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 383624 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².5.256.000 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)383624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.844.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 122.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.844.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel122.287.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
1940Ombygning
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,0 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	2,1 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	3,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	7,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	7,6 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	4,5 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,8 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	8,8 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	4,7 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	5,4 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu