Niels Lyhnes Alle 19

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.120 kr/m².8.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 43.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.322.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,88 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.322.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	25 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	107 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	380 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	480 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	485 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	542 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	495 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	662 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	136 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	712 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu