Nørreport 22

Villa · 247 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 124 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².2.802.370 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.289.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	909 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	915 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,1 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	844 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	837 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	986 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	987 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	708 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	730 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	606 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu