Nyrup By 2

Villa · 41 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrup gns: 12.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering439.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 175.000 kr.
9. aug. 2001 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 324.000 kr.
I dag · vores estimat: 439.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel324.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg175.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	933 m	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	968 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	2,3 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	4,2 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	957 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,2 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	2,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	6,8 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	662 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	5,5 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu