Nyvej 14, Gundsømagle

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 120 m².3.373.080 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.409.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	68 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	960 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	183 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,1 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	798 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	413 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	167 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	134 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	471 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	333 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu