Nyvej 31, Gundsømagle

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 137 m².3.850.933 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.993.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 4000 Roskilde	151 m²	187 m	19-06-2026	3.932.500 kr.	26.043 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	120 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	113 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	221 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	223 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	194 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	295 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Skolelodsvej 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	194 m	23-07-2025	3.085.000 kr.	21.573 kr./m²
Skolelodsvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	216 m	28-04-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Ole Nielsens Vej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	294 m	28-06-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu