Nyvej 4C

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².1.664.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 31.130 kr/m²-70,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.528.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.630.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.660.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	2 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	37 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 16A, 1. th 4450 Jyderup	48 m²	110 m	24-07-2024	357.500 kr.	7.448 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 4 4450 Jyderup	42 m²	124 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 18B, 1. 2 4450 Jyderup	42 m²	124 m	12-05-2024	375.000 kr.	8.929 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,3 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Sølystvej 2 4450 Jyderup	90 m²	166 m	27-11-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Holbækvej 106A 4450 Jyderup	91 m²	1,3 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Jernbanevej 16, 1. 4450 Jyderup	40 m²	228 m	23-05-2024	822.000 kr.	20.550 kr./m²
Sølystvej 1A 4450 Jyderup	116 m²	35 m	19-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu