Øster Thirupvej 131, Astrup

Landejendom · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 349.320 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 349320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².3.283.766 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)349320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.276.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,23 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	2,0 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	2,5 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	2,0 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,4 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Kalstrupvej 62, Sønderskov 9800 Hjørring	305 m²	3,7 km	15-11-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	882 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	2,6 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,3 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu