Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Olaf Poulsens Vej 5D

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.196 kr/m².14.657.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.080.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden apr. 2004
1,2M5,5M9,7M14,0M18,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20043.910.000 kr.22. mar. 20156.650.000 kr.31. jul. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat15.080.803 kr.Markedet · 19921.425.753 kr.Markedet · 19931.377.258 kr.Markedet · 19941.659.483 kr.Markedet · 19951.874.292 kr.Markedet · 19961.670.931 kr.Markedet · 19972.010.555 kr.Markedet · 19982.133.939 kr.Markedet · 19992.298.504 kr.Markedet · 20002.868.360 kr.Markedet · 20013.333.276 kr.Markedet · 20023.409.437 kr.Markedet · 20032.851.188 kr.Markedet · 20043.625.518 kr.Markedet · 20054.542.948 kr.Markedet · 20066.926.676 kr.Markedet · 20075.530.815 kr.Markedet · 20086.156.798 kr.Markedet · 20094.568.388 kr.Markedet · 20104.770.000 kr.Markedet · 20115.582.808 kr.Markedet · 20126.529.017 kr.Markedet · 20136.177.945 kr.Markedet · 20145.451.792 kr.Markedet · 20156.650.016 kr.Markedet · 20167.144.983 kr.Markedet · 20178.083.242 kr.Markedet · 20189.087.645 kr.Markedet · 20198.859.957 kr.Markedet · 20209.742.248 kr.Markedet · 202110.943.175 kr.Markedet · 202214.537.847 kr.Markedet · 202311.385.672 kr.Markedet · 202412.536.514 kr.Markedet · 202512.989.982 kr.Markedet · 202614.215.713 kr.Markedet · 202718.305.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
22. mar. 2015 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.080.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²33 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²200 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²469 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²596 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²675 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²465 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²517 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²628 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²758 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²930 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden