P.A. Madvigs Vej 21

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.485 kr/m².2.955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP.A. gns: 16.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.617.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	166 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15 6100 Haderslev	98 m²	122 m	01-05-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	212 m	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²
Louisevej 33 6100 Haderslev	147 m²	163 m	20-11-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	609 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	363 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	293 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	790 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	362 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	604 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu