Parcelvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.347 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.425.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.449.000 kr.
2025jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	45 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	99 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	110 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	25 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	168 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	467 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	640 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	498 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	732 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	843 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu