Parcelvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.162.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1930-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Vores vurdering2.392.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 802.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
Ombygning
2022jul.Ejerskifte802.500 kr.
1974nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	45 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	56 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	54 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	411 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	208 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	403 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	641 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	466 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	688 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	444 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu