Parcelvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.257 kr/m².2.156.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.136.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,59 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	72 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	28 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	28 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	58 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	83 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	228 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	444 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	680 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	649 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	766 m	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu