Plesnervej 56, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 75 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².1.343.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering250.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 250.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 111A, Arentsminde 9460 Brovst	76 m²	2,7 km	07-04-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Røgildvej 31, Arentsminde 9460 Brovst	104 m²	912 m	17-02-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Aalborgvej 41 9460 Brovst	94 m²	2,8 km	09-07-2026	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	4,3 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Sønder Øksevej 18A, Halvrimmen 9460 Brovst	108 m²	3,1 km	11-06-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	778 m	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	612 m	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²
Søndermarken 1, Halvrimmen 9460 Brovst	112 m²	3,0 km	07-11-2025	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	613 m	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Thistedvej 80, Halvrimmen 9460 Brovst	114 m²	3,8 km	13-07-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu