Plesnervej 64, Arentsminde, 9460 Brovst — Villa · 213 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.404 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 7404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.994 kr/m².777.745 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.669.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4670,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202535.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	890 m	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	1,2 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	1,1 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	2,7 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Børglumvej 4, Arentsminde 9460 Brovst	136 m²	1,1 km	10-03-2024	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	1,1 km	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²
Børglumvej 20, Arentsminde 9460 Brovst	130 m²	1,2 km	12-07-2024	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	3,0 km	30-09-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Valmuemarken 12, Halvrimmen 9460 Brovst	160 m²	3,0 km	18-06-2026	675.000 kr.	4.219 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	3,1 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu