Præstevænget 1A, Hjembæk

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².2.708.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.915.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte4.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornbrinken 18, Hjembæk 4450 Jyderup	94 m²	189 m	09-07-2026	1.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,3 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	3,0 km	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	3,2 km	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	3,6 km	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	3,6 km	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	101 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	3,5 km	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	3,5 km	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Slettensbjerg 13, Stokkebjerg 4450 Jyderup	96 m²	2,8 km	30-06-2026	14.835.000 kr.	154.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu