Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 41

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 576 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.487 kr/m².12.260.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.636.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,23 pct. siden jul. 2006
772k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20064.650.000 kr.I dag · vores estimat7.636.735 kr.Markedet · 1992932.568 kr.Markedet · 1993900.848 kr.Markedet · 19941.085.448 kr.Markedet · 19951.225.952 kr.Markedet · 19961.092.936 kr.Markedet · 19971.315.080 kr.Markedet · 19981.395.784 kr.Markedet · 19991.503.424 kr.Markedet · 20001.876.160 kr.Markedet · 20012.180.256 kr.Markedet · 20022.230.072 kr.Markedet · 20031.864.928 kr.Markedet · 20042.371.408 kr.Markedet · 20052.971.488 kr.Markedet · 20064.530.656 kr.Markedet · 20073.617.640 kr.Markedet · 20084.027.088 kr.Markedet · 20092.988.128 kr.Markedet · 20103.120.000 kr.Markedet · 20113.651.648 kr.Markedet · 20124.270.552 kr.Markedet · 20134.040.920 kr.Markedet · 20143.565.952 kr.Markedet · 20154.349.696 kr.Markedet · 20164.673.448 kr.Markedet · 20175.287.152 kr.Markedet · 20185.944.120 kr.Markedet · 20195.795.192 kr.Markedet · 20206.372.288 kr.Markedet · 20217.157.800 kr.Markedet · 20229.509.032 kr.Markedet · 20237.447.232 kr.Markedet · 20248.199.984 kr.Markedet · 20258.496.592 kr.Markedet · 20269.298.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.636.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,7 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,6 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²772 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²208 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²2,2 km14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²2,1 km03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²2,1 km11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²550 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²1,9 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,5 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden