Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 42B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.934 kr/m².8.430.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 69.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.784.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,91 pct. siden sep. 2016
815k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat8.784.664 kr.Markedet · 19921.127.070 kr.Markedet · 1993988.260 kr.Markedet · 19941.154.055 kr.Markedet · 19951.695.540 kr.Markedet · 19961.525.755 kr.Markedet · 19972.042.145 kr.Markedet · 19981.954.050 kr.Markedet · 19991.943.550 kr.Markedet · 20002.391.375 kr.Markedet · 20012.302.860 kr.Markedet · 20022.917.005 kr.Markedet · 20032.326.695 kr.Markedet · 20042.589.090 kr.Markedet · 20053.262.455 kr.Markedet · 20065.147.205 kr.Markedet · 20075.463.150 kr.Markedet · 20084.093.845 kr.Markedet · 20093.345.615 kr.Markedet · 20104.125.030 kr.Markedet · 20113.734.850 kr.Markedet · 20123.471.720 kr.Markedet · 20134.780.440 kr.Markedet · 20144.822.650 kr.Markedet · 20154.485.180 kr.Markedet · 20165.961.690 kr.Markedet · 20175.315.415 kr.Markedet · 20184.950.015 kr.Markedet · 20196.612.585 kr.Markedet · 20205.536.755 kr.Markedet · 20216.828.675 kr.Markedet · 20227.761.180 kr.Markedet · 20237.544.775 kr.Markedet · 20247.076.055 kr.Markedet · 20257.813.260 kr.Markedet · 20267.229.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.784.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²230 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²246 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²233 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,3 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²1,3 km30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²1,3 km11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,6 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²741 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A
2920 Charlottenlund		109 m²1,6 km07-11-20249.900.000 kr.90.826 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A
2920 Charlottenlund		109 m²1,6 km31-03-202510.200.000 kr.93.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden