Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 45

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.884.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.613 kr/m².12.183.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.046.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden jan. 1977
533k3,2M6,0M8,7M11,4M19771995199920032007201120152019202314. jan. 1977532.618 kr.31. mar. 20223.782.500 kr.I dag · vores estimat7.046.121 kr.Markedet · 19921.022.238 kr.Markedet · 1993987.468 kr.Markedet · 19941.189.818 kr.Markedet · 19951.343.832 kr.Markedet · 19961.198.026 kr.Markedet · 19971.441.530 kr.Markedet · 19981.529.994 kr.Markedet · 19991.647.984 kr.Markedet · 20002.056.560 kr.Markedet · 20012.389.896 kr.Markedet · 20022.444.502 kr.Markedet · 20032.044.248 kr.Markedet · 20042.599.428 kr.Markedet · 20053.257.208 kr.Markedet · 20064.966.296 kr.Markedet · 20073.965.490 kr.Markedet · 20084.414.308 kr.Markedet · 20093.275.448 kr.Markedet · 20103.420.000 kr.Markedet · 20114.002.768 kr.Markedet · 20124.681.182 kr.Markedet · 20134.429.470 kr.Markedet · 20143.908.832 kr.Markedet · 20154.767.936 kr.Markedet · 20165.122.818 kr.Markedet · 20175.795.532 kr.Markedet · 20186.515.670 kr.Markedet · 20196.352.422 kr.Markedet · 20206.985.008 kr.Markedet · 20217.846.050 kr.Markedet · 202210.423.362 kr.Markedet · 20238.163.312 kr.Markedet · 20248.988.444 kr.Markedet · 20259.313.572 kr.Markedet · 202610.192.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1977 · Alm. Salg
532.618 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.782.500 kr.
I dag · vores estimat
7.046.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel3.782.500 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte532.618 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²247 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²813 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²548 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,6 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,5 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²2,0 km07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²2,1 km11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²462 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²2,2 km18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²1,5 km16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden