Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 49, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.896.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.151 kr/m².6.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.894.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden dec. 2005
660k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.625.000 kr.23. feb. 20063.795.000 kr.30. nov. 20092.400.000 kr.31. aug. 20263.228.451 kr.I dag · vores estimat5.894.170 kr.Markedet · 1992921.690 kr.Markedet · 1993772.905 kr.Markedet · 1994921.795 kr.Markedet · 1995741.195 kr.Markedet · 1996948.675 kr.Markedet · 19971.156.890 kr.Markedet · 19981.226.400 kr.Markedet · 19991.356.075 kr.Markedet · 20001.757.280 kr.Markedet · 20012.105.880 kr.Markedet · 20021.791.510 kr.Markedet · 20031.950.060 kr.Markedet · 20042.117.640 kr.Markedet · 20052.768.220 kr.Markedet · 20063.795.015 kr.Markedet · 20073.410.190 kr.Markedet · 20083.102.225 kr.Markedet · 20092.700.600 kr.Markedet · 20102.648.730 kr.Markedet · 20112.450.910 kr.Markedet · 20122.161.740 kr.Markedet · 20132.910.915 kr.Markedet · 20143.109.575 kr.Markedet · 20153.123.330 kr.Markedet · 20163.570.000 kr.Markedet · 20173.610.740 kr.Markedet · 20184.030.740 kr.Markedet · 20193.990.000 kr.Markedet · 20204.425.540 kr.Markedet · 20214.764.270 kr.Markedet · 20225.425.035 kr.Markedet · 20234.590.915 kr.Markedet · 20244.534.110 kr.Markedet · 20255.199.810 kr.Markedet · 20266.308.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
23. feb. 2006 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.228.451 kr.
I dag · vores estimat
5.894.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.228.451 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 18, 4. tv
2920 Charlottenlund		104 m²375 m27-05-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²459 m20-05-20266.800.000 kr.55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th
2920 Charlottenlund		123 m²459 m13-10-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th
2920 Charlottenlund		123 m²459 m14-11-20246.400.000 kr.52.033 kr./m²
Rådhusvej 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		74 m²375 m31-08-20243.350.000 kr.45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		65 m²375 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Holgersvej 12, 1.
2920 Charlottenlund		107 m²218 m12-02-202510.295.000 kr.96.215 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²428 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²364 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Jensløvsvej 13, st.
2920 Charlottenlund		104 m²401 m08-02-20267.600.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden