Ramsherred 11B, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 25 m² · bygget 1758 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 25 m², grund på 77 m², 2 værelser, opført i 1758, renoveret i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1758
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 95 m²
Grundareal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.008 kr/m².1.005.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 18.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (268 år)Huset er 268 år gammelt (opført 1758). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering624.400 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1961Ombygning
1758Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 9B, st. 6200 Aabenraa	44 m²	7 m	29-10-2025	925.000 kr.	21.023 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	364 m	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	364 m	18-08-2024	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	1,2 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu