Ramsherred 6, 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1778, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 18.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering877.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 9B, st. 6200 Aabenraa	44 m²	24 m	29-10-2025	925.000 kr.	21.023 kr./m²
Ramsherred 5C 6200 Aabenraa	112 m²	16 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ramsherred 5B 6200 Aabenraa	124 m²	13 m	14-12-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	360 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	49 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	580 m	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	388 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	536 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	396 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	536 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu