Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rekkendevej 23

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.175 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
2175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.334.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden nov. 2006
216k747k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20062.100.000 kr.31. jan. 20222.186.561 kr.16. maj 20222.186.561 kr.30. sep. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.334.744 kr.Markedet · 1992615.286 kr.Markedet · 1993789.094 kr.Markedet · 1994500.408 kr.Markedet · 1995567.858 kr.Markedet · 1996819.198 kr.Markedet · 1997715.964 kr.Markedet · 1998562.888 kr.Markedet · 1999708.438 kr.Markedet · 20001.173.204 kr.Markedet · 20011.067.414 kr.Markedet · 20021.433.774 kr.Markedet · 20031.124.640 kr.Markedet · 20041.263.800 kr.Markedet · 20051.267.918 kr.Markedet · 2006687.990 kr.Markedet · 20071.668.216 kr.Markedet · 20081.752.138 kr.Markedet · 20091.268.344 kr.Markedet · 20101.290.922 kr.Markedet · 20111.686.534 kr.Markedet · 2012836.664 kr.Markedet · 20131.146.934 kr.Markedet · 20141.297.170 kr.Markedet · 20151.130.746 kr.Markedet · 20161.164.258 kr.Markedet · 20171.342.042 kr.Markedet · 20181.177.038 kr.Markedet · 20191.261.244 kr.Markedet · 20201.330.256 kr.Markedet · 20211.728.850 kr.Markedet · 20221.468.280 kr.Markedet · 20231.593.382 kr.Markedet · 20241.970.250 kr.Markedet · 20251.717.490 kr.Markedet · 20261.512.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.186.561 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
2.186.561 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.334.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt på tvangsauktion1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.186.561 kr.
  • jan.Ejerskifte2.186.561 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 31
4720 Præstø		104 m²175 m24-09-20252.080.000 kr.20.000 kr./m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²507 m10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Mønvej 120C
4720 Præstø		152 m²651 m30-11-2023995.000 kr.6.546 kr./m²
Enghavevej 8
4720 Præstø		136 m²1,0 km29-06-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Kirkestræde 5
4720 Præstø		112 m²325 m01-12-2025775.000 kr.6.920 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge
4720 Præstø		142 m²2,1 km31-01-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²1,2 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge
4720 Præstø		145 m²2,6 km18-08-20251.900.000 kr.13.103 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge
4720 Præstø		149 m²2,4 km01-08-20261.800.000 kr.12.081 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		153 m²2,5 km11-11-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden