Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rekkendevej 31

Villa · 104 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.350 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
3350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².1.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.122.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden nov. 1998
158k649k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998508.005 kr.31. maj 20221.695.000 kr.30. sep. 20252.080.000 kr.I dag · vores estimat2.122.291 kr.Markedet · 1992450.632 kr.Markedet · 1993577.928 kr.Markedet · 1994366.496 kr.Markedet · 1995415.896 kr.Markedet · 1996599.976 kr.Markedet · 1997524.368 kr.Markedet · 1998412.256 kr.Markedet · 1999518.856 kr.Markedet · 2000859.248 kr.Markedet · 2001781.768 kr.Markedet · 20021.050.088 kr.Markedet · 2003823.680 kr.Markedet · 2004925.600 kr.Markedet · 2005928.616 kr.Markedet · 2006503.880 kr.Markedet · 20071.221.792 kr.Markedet · 20081.283.256 kr.Markedet · 2009928.928 kr.Markedet · 2010945.464 kr.Markedet · 20111.235.208 kr.Markedet · 2012612.768 kr.Markedet · 2013840.008 kr.Markedet · 2014950.040 kr.Markedet · 2015828.152 kr.Markedet · 2016852.696 kr.Markedet · 2017982.904 kr.Markedet · 2018862.056 kr.Markedet · 20191.110.512 kr.Markedet · 2020974.272 kr.Markedet · 20211.266.200 kr.Markedet · 20221.075.360 kr.Markedet · 20231.166.984 kr.Markedet · 20241.443.000 kr.Markedet · 20251.257.880 kr.Markedet · 20261.078.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
508.005 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.695.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte508.005 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²412 m10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Kirkestræde 5
4720 Præstø		112 m²473 m01-12-2025775.000 kr.6.920 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved
4720 Præstø		112 m²2,1 km07-10-20261.850.000 kr.16.518 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup
4720 Præstø		124 m²1,3 km23-03-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Enghavevej 8
4720 Præstø		136 m²1,2 km29-06-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Ugledigevej 40
4720 Præstø		120 m²2,6 km28-05-20261.995.000 kr.16.625 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge
4720 Præstø		123 m²2,5 km25-06-20251.265.000 kr.10.285 kr./m²
Ugledigevej 36
4720 Præstø		84 m²2,6 km22-09-20261.295.000 kr.15.417 kr./m²
Bygvænget 35
4720 Præstø		111 m²3,7 km30-09-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²
Østerbro 15
4720 Præstø		104 m²4,3 km29-05-20241.645.000 kr.15.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden