Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rekkendevej 6

Villa · 279 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 13.242 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
13242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.703 kr/m².3.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.813.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,73 pct. siden jul. 1995
424k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995762.500 kr.24. mar. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat3.813.872 kr.Markedet · 19921.208.907 kr.Markedet · 19931.550.403 kr.Markedet · 1994983.196 kr.Markedet · 19951.115.721 kr.Markedet · 19961.609.551 kr.Markedet · 19971.406.718 kr.Markedet · 19981.105.956 kr.Markedet · 19991.391.931 kr.Markedet · 20002.305.098 kr.Markedet · 20012.097.243 kr.Markedet · 20022.817.063 kr.Markedet · 20032.209.680 kr.Markedet · 20042.483.100 kr.Markedet · 20052.491.191 kr.Markedet · 20061.351.755 kr.Markedet · 20073.277.692 kr.Markedet · 20083.442.581 kr.Markedet · 20092.492.028 kr.Markedet · 20102.536.389 kr.Markedet · 20113.313.683 kr.Markedet · 20121.643.868 kr.Markedet · 20132.253.483 kr.Markedet · 20142.548.665 kr.Markedet · 20152.221.677 kr.Markedet · 20162.287.521 kr.Markedet · 20172.636.829 kr.Markedet · 20182.312.631 kr.Markedet · 20192.979.162 kr.Markedet · 20202.613.672 kr.Markedet · 20213.396.825 kr.Markedet · 20222.884.860 kr.Markedet · 20233.130.659 kr.Markedet · 20243.871.125 kr.Markedet · 20253.374.505 kr.Markedet · 20262.893.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
762.500 kr.
24. mar. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte762.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²743 m10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Lydehøjvej 30
4720 Præstø		256 m²1,7 km20-05-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²1,4 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²2,1 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Mønvej 120C
4720 Præstø		152 m²455 m30-11-2023995.000 kr.6.546 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²3,7 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²3,7 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		310 m²3,9 km16-03-20263.300.000 kr.10.645 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²2,4 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²2,8 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden