Rørstræde 3

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.795 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².2.994.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.448.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.920.000 kr.
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrup By 4 4400 Kalundborg	193 m²	70 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	13.990 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	464 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	805 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	766 m	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,0 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	957 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	792 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	372 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	433 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	1,2 km	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu