Rolighedsvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.916 kr/m².1.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.859.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	533 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	163 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	191 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	641 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	527 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	509 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	625 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	535 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	886 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	593 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu