Menu
For mæglere Log ind
Sengeløsevej 4C
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sengeløsevej 4C

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.549.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.294 kr/m².3.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: D → C — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.088.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.549.000 kr / Estimat: 3.633.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindesbakkevej 5C, 1., Gundsømagle
4000 Roskilde		68 m²4,5 km05-09-20261.875.000 kr.27.574 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8,4 km19-03-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²
Lysalleen 556, st. th.
4000 Roskilde		91 m²8,4 km22-06-20264.395.000 kr.48.297 kr./m²
Lysalleen 552, st. th.
4000 Roskilde		91 m²8,4 km30-06-20264.150.000 kr.45.604 kr./m²
Pærelunden 5, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8,5 km30-07-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Pærelunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8,6 km01-06-20253.160.000 kr.34.725 kr./m²
Poppellunden 6, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8,6 km26-10-20243.100.000 kr.34.066 kr./m²
Pærelunden 9, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²8,5 km11-03-20243.245.000 kr.35.272 kr./m²
Pærelunden 7, 4. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²8,5 km09-09-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Pærelunden 5, 2. tv.
4000 Roskilde		92 m²8,5 km15-06-20263.595.000 kr.39.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden