Skelbæksås 12

Fritidshus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.164 kr/m².3.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.242.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	46 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	49 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	93 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,5 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	2,7 km	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	2,7 km	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	2,7 km	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	2,6 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,6 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Lundedalsvej 3 3210 Vejby	122 m²	2,8 km	07-08-2024	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu