Skelbæksås 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.722 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.060 kr/m².2.678.123 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.393.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022majEjerskifte935.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	74 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	453 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	140 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Lundehøj 23 3210 Vejby	80 m²	2,5 km	17-04-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Grev Moltke Vænget 12 3210 Vejby	72 m²	1,7 km	04-03-2024	2.070.000 kr.	28.750 kr./m²
Valnødvænget 6 3210 Vejby	70 m²	1,5 km	19-02-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Storedal 11 3210 Vejby	83 m²	2,5 km	21-05-2026	3.151.234 kr.	37.967 kr./m²
Lundedalsvej 16 3210 Vejby	81 m²	2,7 km	03-05-2024	2.720.000 kr.	33.580 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,5 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Æblevænget 13 3210 Vejby	69 m²	1,7 km	02-09-2025	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu