Skelbæksås 5

Fritidshus · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.577 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.849 kr/m².3.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbæksås gns: 24.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-47,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.019.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,60 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbæksås 6 3210 Vejby	101 m²	118 m	20-01-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Skelbæksås 3 3210 Vejby	81 m²	53 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Fyrrebakken 23 3210 Vejby	96 m²	149 m	10-08-2025	2.915.000 kr.	30.365 kr./m²
Æblevænget 1 3210 Vejby	130 m²	1,5 km	23-12-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	2,6 km	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Brudsbakke 3 3210 Vejby	117 m²	2,7 km	22-05-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	2,7 km	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3210 Vejby	94 m²	1,5 km	29-06-2026	3.475.000 kr.	36.968 kr./m²
Lundedalsvej 12 3210 Vejby	120 m²	2,7 km	02-10-2026	3.125.000 kr.	26.042 kr./m²
Brudsbakke 30 3210 Vejby	122 m²	2,6 km	12-06-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu