Sneppevej 8

Villa · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².1.444.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneppevej gns: 10.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-40,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2018+10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.312.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 414.830 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg414.830 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 4 4450 Jyderup	157 m²	52 m	08-02-2025	2.260.000 kr.	14.395 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	337 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	252 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	887 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	311 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	1,0 km	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	919 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	167 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,5 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	1,6 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu