Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Søbæksparken 133A

Villa · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 118.234 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
118234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbæksparken gns: 39.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²+118,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)118234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.749.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden dec. 2024
173k2,3M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat5.749.371 kr.Markedet · 1992640.500 kr.Markedet · 1993462.746 kr.Markedet · 1994475.434 kr.Markedet · 1995546.926 kr.Markedet · 1996548.756 kr.Markedet · 1997541.436 kr.Markedet · 1998997.350 kr.Markedet · 1999917.562 kr.Markedet · 2000828.136 kr.Markedet · 2001844.118 kr.Markedet · 20021.205.970 kr.Markedet · 2003961.848 kr.Markedet · 20041.260.626 kr.Markedet · 2005339.892 kr.Markedet · 20061.143.750 kr.Markedet · 20071.547.082 kr.Markedet · 20082.074.000 kr.Markedet · 20091.186.572 kr.Markedet · 20101.027.972 kr.Markedet · 20111.332.606 kr.Markedet · 20121.207.922 kr.Markedet · 2013827.160 kr.Markedet · 20141.031.876 kr.Markedet · 2015753.716 kr.Markedet · 2016481.412 kr.Markedet · 20171.398.364 kr.Markedet · 20181.309.426 kr.Markedet · 20191.244.278 kr.Markedet · 20201.423.862 kr.Markedet · 20211.209.874 kr.Markedet · 20221.630.652 kr.Markedet · 20231.382.626 kr.Markedet · 20241.614.060 kr.Markedet · 20251.475.834 kr.Markedet · 20262.067.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 13
4450 Jyderup		121 m²662 m17-06-20241.460.000 kr.12.066 kr./m²
Lærkevej 12
4450 Jyderup		117 m²428 m21-07-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Vandværksbakken 2
4450 Jyderup		126 m²545 m20-10-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Glentevej 8
4450 Jyderup		115 m²450 m15-12-20241.125.000 kr.9.783 kr./m²
Lindevej 3
4450 Jyderup		122 m²958 m25-11-20251.550.000 kr.12.705 kr./m²
Parcelvej 10
4450 Jyderup		122 m²1,1 km08-08-20261.500.000 kr.12.295 kr./m²
Søbæksvej 9
4450 Jyderup		129 m²628 m01-04-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Drivsåtvej 23
4450 Jyderup		128 m²783 m28-04-20251.560.000 kr.12.188 kr./m²
Solvænget 4
4450 Jyderup		133 m²534 m27-07-20262.125.000 kr.15.977 kr./m²
Elmegården 212
4450 Jyderup		121 m²1,2 km01-05-20251.745.000 kr.14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden