Søbæksparken 62B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.687 kr/m².1.477.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 13.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering1.287.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 445.000 kr.
8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	73 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	153 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	625 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	626 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	842 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	847 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	872 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Provstevænget 13B 4450 Jyderup	95 m²	1,4 km	21-04-2024	1.248.000 kr.	13.137 kr./m²
Mosevænget 11B 4450 Jyderup	102 m²	807 m	24-09-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu