Søbæksparken 66

Rækkehus · 68 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².1.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 13.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.743 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.033.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
10. nov. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
nov.Ejerskifte875.000 kr.
2020aug.Ejerskifte895.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	34 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	68 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	922 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lyngkrogen 12 4450 Jyderup	85 m²	650 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	187 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Ny Kirkevej 2B 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Skovengen 16 4450 Jyderup	94 m²	641 m	16-07-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Dyremosevej 1A 4450 Jyderup	95 m²	832 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	20.316 kr./m²
Dyremosevej 1 4450 Jyderup	95 m²	836 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmabodavej 7A 4450 Jyderup	98 m²	898 m	08-09-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu