Søbæksvej 9, 4450 Jyderup — Villa · 129 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².1.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	103 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	167 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	223 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	338 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	181 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	58 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	641 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	594 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	469 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	195 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu