Sognevej 10, Gundsømagle

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 112 m².3.148.208 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.030.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15053,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte20.000 kr.
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.395.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	217 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	147 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	127 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	353 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	838 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	935 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	700 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	332 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	181 m	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	273 m	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu