Solbakken 14, Rebæk

Villa · 309 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.391 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 1391 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.012 kr/m² × 309 m².7.110.708 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.064.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.064.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	709 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	270 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	188 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	979 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	330 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Stranden 56, Rebæk 6000 Kolding	231 m²	168 m	07-08-2026	10.200.000 kr.	44.156 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	228 m²	163 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	17.105 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	750 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	969 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,8 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu