Store Valbyvej 231, Gundsølille

Landejendom · 180 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 60.700 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 60700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.234 kr/m².9.685.717 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.528.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.528.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, familiehandel1.822.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	167 m	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	3,8 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	4,2 km	05-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	4,3 km	05-04-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse 4000 Roskilde	215 m²	5,7 km	28-11-2023	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	1,8 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle 4000 Roskilde	253 m²	4,8 km	19-12-2025	13.700.000 kr.	54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	9,0 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	11,7 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	12,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu