Store Valbyvej 247A, Gundsølille

Rækkehus · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.045 kr/m².2.921.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.821.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,29 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 205A, Store Valby 4000 Roskilde	60 m²	2,2 km	29-08-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Søengen 29, Ågerup 4000 Roskilde	102 m²	1,4 km	26-02-2025	3.270.000 kr.	32.059 kr./m²
Humlebakken 19, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	1,5 km	07-01-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Humlebakken 17, Ågerup 4000 Roskilde	100 m²	1,5 km	14-12-2023	2.870.000 kr.	28.700 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup 4000 Roskilde	105 m²	1,8 km	24-06-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	1,2 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,7 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,7 km	15-12-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,7 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,8 km	10-12-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu